您当前的位置 :首页 > 娱乐新闻

更新版 1-8月70个大中城市房价延续涨势,地区分化进一步加剧

来源:新闻网 作者:导演 2019-09-12 14:36:02
重发-更新版 1-中国房地产:8月70个大中城市房价延续涨势,地区分化进一步加剧 / 6 years ago重发-更新版 1-中国房地产:8月70个大中城市房价延续涨势,地区分化进一步加剧2 分钟阅读(重发以调整图表URL格式) * 8月全国房价同比涨8.3%,年内涨幅逐月攀高 * 环比连续15个月上涨,涨幅扩大 * 上涨城市个数接近70,房价上升预期仍强烈 * 部分地方或收紧政策以稳定房价 路透北京9月18日 - 中国房地产市场延续今年以来的热度,70个大中城市8月房价同比涨幅继续扩大,环比则持续15个月走高,显示全国房价仍面临上涨压力。在结构上,地区分化则进一步加剧。 中国国家统计局公布的70个城市房价显示,多数城市房价同比涨幅维持在个位数,小部分在经历下跌,而北京等一线城市同比涨幅逼近20%,遥遥领先,供需矛盾突出。 中原集团研究中心总监刘渊认为,8月房地产市场延续“政策面无调整下稳定增长的态势”。预计短期内料不会出全国性政策,而房价上涨压力较大的城市,更多还是会从抑制需求入手来平稳当地房价。 路透根据统计局数据测算,8月70个大中城市新建住宅销售价格同比上升8.3%,为连续第八个月上升,涨幅较7月的7.5%扩大;环比则连续15个月上涨,涨幅从7月的0.7%升至0.8%。(浏览房价图表,点选 ) 对于8月普遍偏高的房价同比涨幅,国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,去年同月对比基数相对较低有一定影响,当时大部分城市新建商品住宅价格同比是下降的。 而今年8月新建商品住宅环比和同比上涨的城市个数分别为66个和69个,一线城市和二、三线城市房价变动差异较大。刘建伟称,北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨在18%-20%之间,天津等31个二线城市同比上涨大都在7%-10%之间,唐山等35个三线城市同比平均上涨6%左右。 “分化加剧,一二线供求失衡矛盾明显,接下来(金九银十)还会面临量价攀升的局面,其他城市库存充足,即使上涨,涨幅也有限。”交通银行金融研究中心房地产研究员夏丹表示。 9月以来,北京、上海、杭州、南京等热点城市密集涌现地王,这固然与所推优质地块本身有关,但也在一定程度上加剧了这些地区未来房价上涨的预期。北京上海为例,8月新建商品住宅价格的同比涨幅分别高达19.3%和18.5%。 **部分地区面临调控压力** 房价涨幅在全国居前的郑州市不久前多管齐下,收紧政策来稳定当地房价走势,据媒体报导,住建部将赴各地督导房地产政策执行状况,这也意味着,不少房价涨幅明显,难达控制目标的城市或有类似郑州的收紧举措。 全国已有包括不少城市收紧个人房贷,以额度紧张为由,或拉长审批时间、或提高基准利率减少优惠折扣,不过目前来看对居民购房需求影响尚不太大,成交未有明显变化。 中原地产的刘渊认为,房价上涨压力大的地方,可能会以严格执行措施、提高预售审批门槛,严格认定购买资格等方式,来避免房价过快上涨。 新领导层执政以来,房地产调控并未有新政推出,对长效机制的建立虽然路漫漫,但目前来看已有端倪,全联房地产商会会长聂梅生近日在一次论坛上称,中国房地产业正处在一个调整期,调控政策依然谨慎,长效机制呼之欲出。 她认为,这体现在房产税公开多次的表态,以及未来可能出现的房地产直接融资扩大。资本市场上已有数家房地产公司公布融资预案,预示国内股市和债市融资有望打开,重新成为房企融资的正途;另有媒体援引权威人士称,有关机构已将房地产投资信托基金(REITs)相关政策方案提交至主管部门,开闸预期强烈。 住建部政策研究中心主任秦虹则表示,建立房地产市场健康发展长效机制的关键是要稳定社会预期,当前调控着力点应是保持政策方向连续稳定,在政策措施上不断优化和更具针对性。中国的房地产市场已经告别了铁板一块的格局,预计今后分化将是常态;限购升级有必要,但更需要疏堵结合。 房价(较上年同期变动,%) 8月 7月 6月 5月 4月 3月 2月 2013年1月 2012年12月 11月 10月 9月 8月 8.3 7.5 6.8 6 4.9 3.6 2.1 0.8 -0.04 -0.7 -1.1 -1.3 -1.4  (较上月变动,%) 0.8 0.7 0.8 0.9 1.0 1.2 1.1 0.68 0.36 0.3 0.05 0.01 0.1 该数据为路透根据统计局数据测算所得新建住宅销售价格,统计局2011年2月起不再计算和发布全国70个大中城市房价涨幅的平均数。(完) (发稿 宿泱韫; 审校 黄凯)
(责编:导演)

本文由http://www.bux-gpx.net/yulexinwen/226.html原创,转载请备注出处谢谢配合!

下一篇:〔汽车产业〕萨博将寻求债权人保护程序以进行业务重组上一篇:瑞银中国今年将重点开发A股衍生产品业务,争取收入倍增